Appartements à Mbao

Mbao, une ville émergente dans la presqu'île du Cap-Vert, située à proximité de Dakar, est une commune d'arrondissement de Pikine. Il se caractérise par sa diversité ethnique, ce qui s'illustre par l'existence de différents villages, notamment les villages lébous de Grand Mbao et Petit Mbao et celui de Keur Mbaye Fall. 

Outre son habitat traditionnel, Mbao est dotée d'un habitat planifié composé de cités comme la cité Ndeye Marie, la cité CAPEC, la cité SIPRES, et les nouvelles cités de la ZAC. La localité est très convoitée pour son potentiel d'extension de l'agglomération dakaroise. En effet, cette zone connaît une pression foncière importante en raison de ses énormes potentialités spatiales.

Le projet de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) de Mbao Gare est l'une des initiatives majeures qui ont bouleversé le développement de la Mbao. Cette zone, qui devrait permettre la production de 750 logements par an, est présentée comme une « ville nouvelle ». Elle se compose de plusieurs cités, dont la cité CAPEC, Asecna, SDV, Mame Sira et la cité Police.

Le développement immobilier à Mbao a connu plusieurs programmes et projets majeurs, dont, récemment, le projet RIDWAN MBAO. Il s'agit du premier projet de SERTEM dans le segment intermédiaire du moyen au grand standing. Ce programme offre des villas en duplex et des appartements « prêts-à-vivre » de type F4 et F5 en duplex d'un niveau inédit.

La Cité Mbao Teranga, quant à elle, est l'un des vastes programmes de la Holding Baobab SA, une société de promotion immobilière qui propose des projets immobiliers à Mbao entre la nationale 1 et l'autoroute à péage. Le lotissement Mbao Téranga se trouve sur la ZAC de MBAO, à proximité de la gare de MBAO. Cette cité est très avantageuse grâce à sa proximité avec l'autoroute à péage, située à moins de 500 m, et à seulement 15 minutes du centre-ville et du nouvel aéroport de DIASS.

Kalia Résidences est une cité clôturée au nord de la ZAC Mbao, située à 20 minutes de Dakar. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, luxueux et calme. Les maisons neuves proposées par cette entreprise de promotion immobilière au Sénégal permettent de bénéficier d'un cadre de vie paisible, loin du brouhaha de la capitale. Les maisons comprennent des F3 (deux chambres salon) en RDC sur 150 m² à 28 millions de FCFA hors frais, des F4 (trois chambres salon) en R+1 à 38 millions hors frais, et des F5 (quatre chambres salon) toujours en R+1 à 49 500 000 FCFA hors frais.

Mbao offre une variété de biens immobiliers à vendre et à louer, notamment dans les nouvelles extensions de Grand-Mbao, Petit-Mbao et Keur Mbaye Fall. Les quartiers de Petit-Mbao, tels que Promocap et Cité Dabakh, sont très recherchés par les Sénégalais. Ces quartiers résidentiels abritent des maisons spacieuses et modernes ainsi que des appartements élégants qui sont disponibles à l'achat ou à la location.

Les nouvelles cités de Grand-Mbao, telles que la Cité Baye Niass, la Cité Sidak, la Cité Baobab et la Cité Serigne Mansour Sy, disposent d'un marché immobilier très dynamique. Les maisons, les appartements, les studios et les chambres à louer dans ces quartiers récents ont tendance à avoir des loyers plus élevés en raison des équipements modernes et des commodités disponibles.

En revanche, le marché immobilier dans les villages de Grand-Mbao, Petit-Mbao et Keur Mbaye Fall est moins développé. Ces villages, majoritairement habités par des lébous et des autochtones, ont un caractère symbolique au sein de leur communauté, car les maisons sont souvent des concessions composées de différents ménages partageant les mêmes liens familiaux. Ces habitats sont généralement hérités des ancêtres et sont légués à la postérité plutôt que d'être mis en vente ou en location. Il peut donc être difficile de trouver des appartements à vendre ou à louer dans ces zones.

Cependant, dans les quartiers résidentiels récemment créés, il y a une variété de biens immobiliers disponibles à la vente et à la location. Les offres incluent en majeure partie des maisons et terrains à vendre, des appartements à louer allant des petits studios aux appartements avec plusieurs pièces, ainsi que de nombreuses chambres à louer.

Il est recommandé de consulter le site Appart.sn pour trouver des annonces de ventes et de locations immobilières à Mbao. Appart.sn travaille avec les agences immobilières locales pour renseigner sur les disponibilités des maisons, appartements, studios et chambres ainsi que des locations meublées à Mbao. Avant d'acheter ou de louer une propriété à Mbao, il est important de faire des recherches approfondies sur Appart.sn et de s'assurer que le logement répond à vos besoins et attentes.